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江南食党美食铺A区和B区售罄,C区正在火爆销售中!
来源:原创 | 作者:信尔信置业 | 发布时间: 2019-07-20 | 176 次浏览 | 分享到:
江南食党美食铺开盘仅一周,A区和B区已售罄!目前C区正在火爆销售中!你还在等什么?从早上9点到晚上11点,食党招商中心客户络绎不绝……

江南食党美食铺开盘仅一周


A区和B区已售罄!

目前C区正在火爆销售中!

你还在等什么?


从早上9点到晚上11点

食党招商中心客户络绎不绝

当你还在想要不要入手的时候

下一秒你看好的铺就被别人抢了

招商中心火爆现场




你可能会问:


为什么会有这么人多来投资江南食党?


请往下看:



江南·食党美食广场


安全——品牌开发商成熟现铺

高回报——食党运营保驾护航

升值空间大——进出地铁必经之路

抢黄金十字路口
直通大型超市的地铁口阳光美食现铺



一、项目介绍



江南食党位于南宁市经开区的核心位置,江南食党入驻龙光·玖珑荟,而玖珑荟商业是整个江南区唯一一个商业与地铁无缝接驳项目,占地 57000 ㎡,总建筑面积 37.6 万㎡,一共分为 14 栋住宅,3 层商业组成。整个小区 2000多户,居住上万人,3 层商业 1.93 万㎡。


食党美食广场与地铁、广百佳超市无缝连接,食党美食广场统一运营管理,打造广西唯一地铁首层的花园式阳光美食广场,24小时美食不夜城,真正接地气的大众美食城。




江南食党

与地铁 4 号线无缝接驳

目前地铁 4 号线正在施工当中

2020 年即可以全线通车

投资地铁口的商铺

无论是未来的升值潜力

还是租金水平都会比普通街铺和商场铺要高出许多


二、项目详情



江南食党总价:10-15万/套(低总价);

江南食党性质:产权商铺性质;

江南食党使用年限:产权使用年限 40 年,现转让使用权 30 年(租赁)

江南食党铺面面积区间:5-15 ㎡,主力在 5-7 ㎡为主;

江南食党经营面积:3600 ㎡;

江南食党层高:5.09米;

江南食党交付时间: 2020 年 6 月 1 日前;

江南食党开业时间:预计 2020 年底开业(拟定与 4 号线全线通车同步);

江南食党交通:地铁四号线金阳站,公车路线:W7 路、40 路 96 路、121 路等;





答案在这里

江南食党由运营商进行统一运营管理 30 年

前三年保底返租

第一、二年年返租收益 6%

第三年返租收益 8%

如第三年实际租金80%超出保底租金 8%的

即按实际租金 8:2 分成返还租金收益

从第四年开始统一按实际租金 8:2 分成返还租金收益

即客户占 80%,运营公司占 20%



三、九重投资保障

① 区域保障

整个南宁江南区—经开区的核心地带

周边大盘云集

密集的居住人群

拥有庞大的消费群体



 人流保障

周边有稳定的社区常人口就达 15 万以上

北边的普罗旺斯常住人口约 8 万人

东边友谊板块的中房等社区约 2 万人

……




 地铁物业


江南食党与地铁无缝接驳

2020年地铁4号线全线通车

因此投资地铁口的美食铺

未来升值潜力有多高自己脑补



④ 品牌保障

南宁龙光旗下楼盘均居于区域中心

届时更有广百佳超市品牌超市入驻

以及一路跟着食党近百家品牌商家的加持

品牌保障绝对让你放一百个心



 租金保障

客户合同签约的租赁期是30年

前3年运营商保底返租

前期培育期食党都承担

运营商先把市场做旺后

再按实际租金2:8分成

等于这30年租金江南食党给客户保障了

妥妥的!

客户根本不需要担心出租和租金收益



 商业业态精准定位

2万方社区商业文化精英家庭聚集地

相辅相成

成行成市



 互补业态

成长·关

健康·欢聚

精致·生活



 成功事实

食党美食广场在广西区内有10个成功累例

比如说:

1、西南商都

2、悦荟广场

3、青秀盛天地

4、火车站商业街

……



⑨ 高额回报

地铁铺的租金回报远远高于临街铺

这一点你不得不承认

地铁铺回本快,租金逐年翻倍

钱存在银行,定期年利仅率3.75%

买银行理财产品,仅获利5.7%

但是投资地铁美食铺,可达18%





所以

不要再犹豫了

C区很快就要售罄啦!!!