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2019年已过半,手头上有20万还能不能在南宁买房?
来源:原创 | 作者:信尔信 | 发布时间: 2019-05-04 | 159 次浏览 | 分享到:


现在20万还能在南宁买到房吗?



有好多朋友问:手里只有20万,能不能在南宁首付一套房呢?小编梳理了一下,发现范围确实不多了,我们不凡先来看下近期南宁的房价情况:


南宁目前均价11869元/㎡,同比上涨11.2.%。


从各城区均价上看:青秀区14883元/㎡、兴宁区10716元/㎡、西乡塘9424元/㎡、江南区9774元/㎡、良庆区12080元/㎡、邕宁区10188元/㎡。


综合以上的房价,我们可以算出每个城区的首付区间,如下图:


20万首付:


青秀区:仅万科城米公寓25㎡(商业型公寓,首付50%);

五象新区:祖龙ACMALL(住宅型公寓)、荣和半山华府68㎡;

江南区:沙井片区的有江南御品、建发玺院89㎡、威宁首府99㎡等;

西乡塘:相思湖片区;

兴宁区:三塘片区;


20至30万首付:


青秀区:仙葫片区的天池山、联发君澜派34㎡公寓;

五象新区:良庆西片区的100㎡—120㎡三—四房;


30—40万首付:


青秀区:三岸片区的凤岭南版块100㎡左右户型;

五象新区:良庆西片区的保税物流园版块、良庆大桥南、龙岗滨江版块首开100—110㎡户型

江南区、西乡塘区、兴宁区大部分楼盘;


友情提示:非热点片区里的,比如西乡塘的华润万象华府、阳光城檀悦、奥园誉江府,江南区天健和府等这些楼盘抢房难度高。


就算是小户型,也需要40万至50万首付,大户型更不用说了,80万左右首付才能抢到喜欢的户型。


40万—50万首付:


青秀区:三岸片区、凤岭南片区的户型;

五象新区:良庆西片区、保税物流园片区、良庆大桥南片区、龙岗片区部分100—120㎡左右户型;

五象湖片区100㎡左右户型;


友情提示:40万至50万这个区间的价格,在非热点片区还是有得选择性的。像青秀片区、五象片区这些区域,如果去售楼中心的话,置业顾问会直接告诉你摇到号的几率很低。


所以各位买房的朋友,就就尽量选择其它片区的房源,以免浪费时间又浪费精力。


另外:以上都是按首套标准计算:20%毛坯首付+30%精装首付,并没有将外收、捆绑车位计入首付款内。具体情况可以去售楼中心咨询置业顾问。



最后划重点,有20万能买到怎样的房?

首先要考虑位置,目前南宁正在飞速发展中,买房选位置很重要,可以参考之前发的文章:江南真要翻身了,一片正在开发的黄金宝地!


我们再来看一下未来的新国际会展中心将坐落在哪里?答案是沙井片区,可以参考之前发的文章:南宁城市新中心——新国际会展中心!新会展中心是原来旧会展的10倍大,单凭这点,买房位置肯定选择沙井区域。


位置已帮您选好,接下来就要看在沙井片区,近新国际会展中心以及华南城有哪些楼盘,到底哪个楼盘最好?那肯定是位于沙井大道的江南御品。最重要的是仅需20万不到就能买到江南御品的心仪的户型。













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